Общие положения

Административный регламент определяет порядок‚ сроки и последовательность действий по предоставлению государственной услуги по кадастровому учету объектов недвижимости на территории Российской Федерации. Регламент разработан в соответствии с:

• Федеральным законом от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
• Приказом Минэкономразвития России от № 620 «Об утверждении административных регламентов…»;
• Федеральным законом от № 152-ФЗ «О персональных данных».

Перечень оказываемых услуг

Госуслуга включает:

1. Кадастровый учет:
   • земельных участков;
   • зданий‚ сооружений‚ помещений‚ объектов незавершённого строительства;
   • единых недвижимых комплексов.
2. Изменение сведений ЕГРН: внесение изменений в кадастровый паспорт.
3. Снятие с кадастрового учета: в случае утраты или разрушения объекта.

Стандарт предоставления услуги

Перечень документов

Заявителю необходимо предоставить:

• Заявление установленной формы (форма № КУ-1);
• Правоустанавливающий документ (ДДУ‚ свидетельство о собственности‚ договор аренды и др.);
• Кадастровый паспорт или технический план‚ подготовленный кадастровым инженером;
• Паспорт гражданина РФ или иной документ‚ удостоверяющий личность;
• Квитанция об оплате государственной пошлины (для физлиц — 550 руб.‚ для юрлиц — 2200 руб.).

Пошаговая инструкция для заявителя

Шаг 1. Подготовка исходных данных

Закажите у кадастрового инженера технический план или межевой план. Убедитесь‚ что документ подписан электронной подписью специалиста и загружен в реестр ФГИС ЕГРН.

Шаг 2. Оплата госпошлины

Оплатите пошлину любым удобным способом:

• через сайт Госуслуги;
• в отделении Сбербанка или иного банка;
• в терминале МФЦ;

Шаг 3. Подача заявления

Выберите удобный вариант подачи:

1. Личное обращение в МФЦ или «Одно окно» Росреестра;
2. Онлайн-заявка через портал Госуслуги (требуется подтвержденная учетная запись);
3. Курьерская доставка через аккредитованного оператора федеральной почтовой связи.

Шаг 4. Получение результата

После окончания срока (10 рабочих дней) вы получите:

• выписку из ЕГРН с присвоенным кадастровым номером;
• уведомление о постановке объекта на кадастровый учет.

Контрольные сроки и ответственность должностных лиц

Ответственное должностное лицо: заместитель руководителя территориального органа Росреестра или уполномоченный специалист МФЦ.

• Нарушение сроков, основание для административной ответственности по ст. 5.63 КоАП РФ (штраф до 5000 руб.).
• За причинение убытков заявителю предусмотрена компенсация в порядке‚ установленном ст. 18 ФЗ-218.

Куда обратиться за консультацией

Горячая линия Росреестра: ###-###-#### (бесплатно по РФ)
Официальный сайт: rosreestr.gov.ru

Примеры из практики

Пример 1. Постановка новостройки на кадастровый учет в Москве

С начала 2024 года в Москве на кадастровый учет поставлено 187 многоквартирных жилых домов общей площадью 8‚5 млн кв. м‚ из которых 5 млн кв. м пришлось на жилую площадь. Девелоперы подали заявления через МФЦ‚ технические планы формировались в электронном виде‚ средний срок оказания услуги составил 7 календарных дней.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли поставить на учет объект без разрешения на ввод в эксплуатацию?

Нет. Для объектов капстроительства требуется разрешение на ввод или акт ввода в эксплуатацию.

Как продлить срок рассмотрения заявления?

Срок может быть продлен не более чем на 5 дней‚ если заявитель представил неполный комплект документов и устранил замечания.

Можно ли получить выписку в день подачи заявления?

Да‚ при условии подачи электронного заявления и наличии полного комплекта документов в формате XML с усиленной квалифицированной электронной подписью.

Административный регламент кадастрового учета обеспечивает прозрачность‚ предсказуемость и защищенность прав заявителей. Используйте электронные сервисы‚ следите за корректностью документов и не нарушайте сроки, это минимизирует риски и ускорит получение результата.