В системе жилищно-коммунального хозяйства России администрация муниципалитета и жилищная инспекция играют ключевую роль.
Их слаженное взаимодействие обеспечивает соблюдение законодательства, защиту прав граждан и сохранность жилищного фонда.
В этой статье разберёмся, кто выполняет функции муниципального жилищного контроля, какие полномочия имеют инспекторы и какие гарантии им предоставлены.
Кто осуществляет муниципальный жилищный контроль?
Согласно действующему законодательству, функции муниципального жилищного контроля возложены на:
- Администрацию города;
- Администрацию муниципального округа;
- Администрацию региона.
В лице этих органов выступают муниципальные инспекторы, которые проводят проверки, выявляют нарушения и принимают меры по их устранению.
Полномочия инспекторов жилищной инспекции
Государственные жилищные инспекторы
Государственная жилищная инспекция (в т.ч. Госжилинспекция Амурской области) обладает следующими полномочиями:
- Координация деятельности всех субъектов жилищного надзора.
- Надзор за соблюдением законодательства в сфере ЖКХ со стороны:
- собственников многоквартирных домов (МКД);
- управляющих компаний;
- товариществ собственников жилья (ТСЖ);
- индивидуальных предпринимателей и граждан.
- Рассмотрение дел об административных правонарушениях и выдача предписаний.
- Направление материалов в правоохранительные органы при выявлении признаков преступлений.
Муниципальные инспекторы
Муниципальные жилищные инспекторы выполняют:
- Проверки технического состояния жилых домов;
- Контроль за сохранностью муниципального жилищного фонда;
- Выявление нарушений при проведении капремонта или перепланировки;
- Контроль за своевременным предоставлением актов приёма-передачи квартир по договору дарения или после ремонта;
- Надзор за начислением амортизации жилого фонда.
Гарантии и статус инспекторов
Инспекторы, работающие в системе жилищного контроля, являются государственными служащими администрации Амурской области;
Это означает, что они обладают:
- правами, предусмотренными Федеральным законом «О государственной гражданской службе»;
- гарантиями независимости при принятии решений;
- обязанностью соблюдать принципы законности, объективности и конфиденциальности.
Взаимодействие администрации и жилищной инспекции: практические примеры
Пример 1. Акт приёма-передачи квартиры после капремонта
Администрация города поручает муниципальному инспектору провести приёмочную комиссию.
В акте фиксируются все выявленные недоделки, которые управляющая компания обязана устранить до подписания документа.
Пример 2. Рассмотрение жалобы на управляющую компанию
Житель многоквартирного дома подаёт жалобу в жилищную инспекцию.
Инспектор проводит внеплановую проверку, выявляет нарушения и выносит предписание, копия которого направляется в администрацию района для контроля исполнения.
Как гражданам обратиться в жилищную инспекцию
- Лично: приём граждан ведётся по адресу инспекции (уточните на официальном сайте).
- Через Единый портал госуслуг (gosuslugi.ru) – раздел «Жилищный контроль».
- По почте: заказное письмо с описью вложения.
- Через многофункциональный центр (МФЦ) – услуга принимается во всех отделениях.
Администрация муниципалитета и жилищная инспекция – это два взаимосвязанных звена, обеспечивающих правопорядок в сфере ЖКХ.
Благодаря их работе:
- сохраняются жилищные права граждан;
- управляющие компании работают в рамках закона;
- муниципальный жилищный фонд остаётся в безопасности и пригоден для проживания.
Дата актуализации: 20 апреля 2026 г.