Содержание

1. Структура и функции управления
2. Основные муниципальные услуги
3. Онлайн-сервисы: «Земля для стройки» и другие
4. Земельные участки под садоводство в муниципальной собственности
5. Земельный и градостроительный контроль
6. Контактная информация и приём граждан
7. Последние новости и планы

Структура и функции управления имущественных, земельных и жилищных отношений

Управление имущественных, земельных и жилищных отношений (УИЗЖО) является ключевым подразделением
Администрации города-героя Смоленска. К его основным задачам относятся:

• Формирование и реализация муниципальной политики в сфере земельных отношений, жилищно-коммунального хозяйства и управления муниципальной недвижимостью.
• Ведение реестра муниципальных земельных участков, в т.ч. предназначенных под садоводство и индивидуальное строительство.
• Осуществление муниципального земельного контроля и взаимодействие с Росреестром, УМВД и другими контрольными органами.
• Подготовка и внесение изменений в Правила землепользования и застройки города Смоленска.

Ключевые отделы внутри управления

Основные муниципальные услуги УИЗЖО

Управление предоставляет более 30 видов муниципальных услуг. Наиболее востребованные:

1. Предоставление земельного участка в аренду или собственность
2. Оформление разрешения на условно-разрешённый вид использования земель
3. Внесение изменений в правила землепользования и застройки
4. Выдача справок о кадастровой стоимости объекта
5. Узаконивание самовольных построек

Все заявления принимаются:

• в МФЦ города Смоленска;
• через Единый портал государственных и муниципальных услуг;
• лично по адресу: 214019, г. Смоленск, проезд Маршала Конева, 28Е.

Онлайн-сервисы: «Земля для стройки» и другие

С 24 мая 2024 года на базе Управления Росреестра по Смоленской области запущен сервис
«Земля для стройки». Проект реализуется совместно с УИЗЖО Администрации Смоленска и позволяет:

• предварительно ознакомиться с кадастровой картой участка;
• проверить разрешённый вид использования и ограничения (ООПТ, охранные зоны);
• подать заявку на участие в торгах или аукционе;
• получить выписку ЕГРН в электронном виде.

Адрес сервиса:
rosreestr.gov.ru → Смоленск → Земля для стройки.

Перечень земельных участков под садоводство в муниципальной собственности

По состоянию на апрель 2026 года в муниципальной собственности г. Смоленска числятся

27 земельных участков, предназначенных в основном под садоводство и огородничество.
Общая площадь — свыше 14,4 гектара. Основные локации:

• Левобережный микрорайон — 8 участков (2,8 га);
• ул. Карбышева (северная часть) — 5 участков (1,9 га);
• пос. Партизанский — 14 участков (9,7 га).

Полный перечень (кадастровые номера, площади, статус) публикуется на сайте Администрации
в разделе «Жилье, Недвижимость, ЖКХ, Тарифы» и обновляется ежеквартально.

Взаимодействие органов земельного контроля и надзора

Муниципальный земельный контроль

Отдел муниципального земельного контроля ежегодно проводит не менее 200 плановых и 150 внеплановых проверок.
Приоритетные направления:

• самовольное занятие земель;
• использование участков не по целевому назначению;
• нарушения охранных зон особо охраняемых природных территорий местного значения (ООПТ).

Государственный земельный надзор

Управление Росреестра по Смоленской области осуществляет федеральный земельный надзор на территории города.
В 2025 году выявлено 34 факта нецелевого использования, вынесено 28 предписаний,
привлечены к ответственности 15 физических и 3 юридических лица.

Контактная информация и приём граждан

Центральный офис

214019, г. Смоленск, проезд Маршала Конева, 28Е
e-mail: umksmoladmin.ru
Телефон «горячей линии»: +7 (4812) -1-57-40
Часы работы: пн–чт 08:30–17:30, пт 08:30–16:15 (перерыв 12:00–13:00).

Приём граждан

• Личный приём: ежедневно, предварительная запись через сайт Администрации.
• Выездные приёмы: каждый второй четверг месяца в МФЦ «Промышленный» (ул. Кирова, 47).
• Онлайн-консультации: через Telegram–бот @smolensk_uizjo_bot.

Последние новости и планы на 2026 год

19 апреля 2026 г. — Опубликована 2-я редакция Правил землепользования и застройки

Документ вступает в силу с 1 июля 2026 года. Основные изменения:
уточнение зон рекреации, переход на цифровые кадастровые паспорта,
сокращение срока выдачи градплана с 15 до 10 рабочих дней.

15 марта 2026 г. — Старт электронных аукционов на 6 новых участков ИЖС

Стартовая цена за 1 сотку, от 85 тыс. ₽.
Подача заявок до 5 мая 2026 г. через сервис «Земля для стройки».

Администрация земельного отдела Смоленска в 2026 году продолжает активную цифровизацию процессов,
расширяет перечень бесплатных муниципальных услуг и усиливает земельный контроль.
Для быстрого получения консультации рекомендуем подписаться на официальный Telegram-канал @smolensk_uizjo
или обратиться в любой МФЦ города.