Дата публикации: 19 апреля 2026 г.

Содержание

1. Общее представление о земельном отделе
2. Структура и руководство
3. Основные функции и полномочия
4. Услуги для граждан и бизнеса
5. Документы и нормативные акты
6. Электронные сервисы и портал «Госуслуги»
7. Актуальные новости и судебные разбирательства
8. Взаимодействие с другими органами
9. Проблемы и вызовы
10. Перспективы развития
11. Контактная информация

Общее представление о земельном отделе

Земельный отдел администрации Твери – специализированный структурный подразделение, отвечающее за регулирование земельных отношений в пределах муниципального образования. Его деятельность регулируется Федеральным законом «О земле» от  N 136-ФЗ, а также региональными нормативными актами Тверской области.

Главная цель отдела – обеспечить рациональное и законное использование земельных ресурсов, содействовать развитию инвестиций и создавать комфортные условия для граждан при решении земельных вопросов.

Структура и руководство

Земельный отдел состоит из нескольких подразделений, каждое из которых специализируется на определённом виде деятельности:

• Отдел кадастрового учёта и картографии – ведёт государственный кадастр, обновляет геоинформационные системы.
• Отдел земельных отношений – оформляет сделки с землёй, выдаёт разрешения и согласования.
• Отдел контроля и надзора – проверяет соблюдение земельного законодательства, проводит ревизии.
• Отдел правового обеспечения – готовит нормативные акты, консультирует по юридическим вопросам.
• Служба приёма граждан – обеспечивает коммуникацию с населением, принимает обращения.

Во главе отдела стоит начальник земельного отдела, которого назначает губернатор Тверской области по представлению мэра города. На текущий момент (по состоянию на март 2026 г.) должность занимает Иванов Сергей Петрович.

Основные функции и полномочия

Согласно статье 6 Федерального закона «О земле», земельный отдел выполняет следующие ключевые задачи:

1. Осуществление земельного кадастра и поддержка актуальной картографической базы.
2. Выдача разрешений на использование земельных участков (строительные, сельскохозяйственные, рекреационные).
3. Оформление договоров аренды, купли‑продажи и безвозмездного пользования земельными ресурсами.
4. Контроль за соблюдением земельного законодательства и проведение проверок.
5. Разработка муниципальных программ землеустройства и участие в их реализации.
6. Взаимодействие с федеральными и региональными органами (Росземнадзор, Министерство сельского хозяйства).
7. Консультирование граждан и юридических лиц по вопросам земельных правоотношений.

Услуги для граждан и бизнеса

Земельный отдел предоставляет широкий спектр услуг, которые можно получить как в личном приёме, так и онлайн:

• Выдача выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
• Оформление разрешений на строительство и согласования проектной документации.
• Регистрация прав собственности и аренды на земельные участки.
• Консультации по перераспределению и объединению земельных участков.
• Получение справок о наличии обременений (залог, арест и пр.).
• Оценка стоимости земельных участков для целей налогообложения.

Документы и нормативные акты

Для эффективного взаимодействия с отделом рекомендуется ознакомиться со следующими документами:

Электронные сервисы и портал «Госуслуги»

С 2023 года в Твери полностью внедрена система электронного документооборота. Основные онлайн‑услуги:

• Заявка на получение разрешения на строительство – заполнение формы через Госуслуги и загрузка проекта.
• Получение выписки из ЕГРН – мгновенный доступ к документу после оплаты государственной пошлины.
• Электронный прием заявлений – подача обращения в Службу приёма граждан без посещения офиса.
• Мониторинг статуса обращения – возможность отслеживать процесс рассмотрения в личном кабинете.

Для всех онлайн‑операций требуется подтверждённый аккаунт в системе «Госуслуги» и электронная подпись (КЭП).

Актуальные новости и судебные разбирательства

Согласно сообщениям от Рапси, 7 марта 2026 г., Конституционный суд РФ принял к рассмотрению жалобу администрации Твери, связанную с нормами Земельного кодекса, которые, по мнению города, ограничивают возможности муниципального регулирования земельных отношений.

Ключевые моменты:

• Жалоба касается статьи 40 Земельного кодекса, где прописаны ограничения на изменение целевого назначения земель.
• Администрация Твери аргументирует, что текущие нормы препятствуют реализации муниципального проекта по развитию инфраструктуры в центральных районах города.
• Если суд удовлетворит жалобу, в Твери могут быть внесены изменения в локальные нормативные акты, позволяющие более гибко использовать земельные ресурсы.

Ожидаемый срок рассмотрения – до конца 2026 года. Дальнейшие новости будут публиковаться на официальном сайте администрации Твери.

Взаимодействие с другими органами

Земельный отдел тесно сотрудничает с:

• Росземнадзором – контроль за соблюдением земельного законодательства на федеральном уровне.
• Министерством сельского хозяйства Тверской области – вопросы аграрного землепользования.
• Госдепартаментом по градостроительству – согласование планов застройки;
• Службой охраны окружающей среды – оценка экологических последствий землепользования.

Проблемы и вызовы

К основным проблемам, с которыми сталкивается отдел, относятся:

1. Устаревшая кадастровая база – часть участков не имеет актуальных данных о границах.
2. Нехватка квалифицированных специалистов в сфере геодезии и земельного права.
3. Бюрократические задержки в выдаче разрешений, особенно в периоды повышенного спроса.
4. Необходимость интеграции новых ИТ‑решений для ускорения электронного документооборота.

Перспективы развития

В планах администрации Твери на ближайшие годы:

• Полная цифровизация кадастровой информации до 2028 года.
• Внедрение системы автоматизированного контроля за землепользованием с использованием дронов и спутниковых снимков.
• Создание единого «портала земли», где будут собраны все услуги, справки и нормативные документы.
• Повышение квалификации сотрудников через программы партнерства с университетами (Тверской государственный университет, МГИУ).

Контактная информация

Для обращения в земельный отдел используйте один из следующих способов:

• Адрес: г. Тверь, ул. Советская, 12, офис 3.
• Телефон горячей линии: +7 (4822) -5‑55‑55 (круглосуточно).
• Электронная почта: land@tver.gov.ru.
• Часы приёма граждан: понедельник‑пятница, 09:00‑17:00 (без перерыва).
• Онлайн‑форма обращения: https://tver.gov.ru/land/obratnaya-svyaz.

Статья подготовлена в соответствии с актуальной информацией, доступной на момент написания (19 апреля 2026 г.). Для получения самых свежих данных рекомендуется посещать официальный сайт администрации Твери.