Город Советский — административный центр Советского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры․ Ключевую роль в регулировании земельных отношений на территории муниципалитета играет отдел по земельным отношениям, входящий в структуру Департамента муниципальной собственности администрации района․ Ниже приведены все необходимые сведения: от местоположения до пошаговой инструкции по подаче заявок и получению разрешений․
Адрес и режим работы
Адрес:
628242, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Советский район, г․ Советский, ул․ 50 лет Пионерии, 10․
График работы:
- Понедельник–четверг: 08:30–17:30 (обед 12:00–13:00)
- Пятница: 08:30–16:15 (обед 12:00–12:45)
- Суббота, воскресенье: выходные дни
Контактная информация
| Направление | Телефон / Эл․ почта |
|---|---|
| Единая диспетчерская служба | +7 (34675) —48-75 |
| Отдел по земельным отношениям | +7 (34675) —48-75 доб․ 5-38-21 |
| Электронная приемная | admin@sovetskiyhmr․ru |
| Официальный сайт | sovetskiyhmr․ru |
Основные функции земельного отдела
- Учет и регистрация земельных участков․
- Предоставление земельных участков:
- в собственность;
- в аренду;
- безвозмездное пользование․
- Предварительное согласование (ПС)․
- Разработка и согласование градпланов․
- Контроль за целевым использованием земель․
- Работа с межевыми планами и кадастровыми инженерами․
Пошаговая инструкция: как получить земельный участок
Шаг 1․ Ознакомьтесь с правилами
На официальном сайте в разделе «Инициативное проектирование» размещены:
- перечень свободных участков;
- карты градостроительного зонирования;
- типовые решения․
Шаг 2; Подайте заявление онлайн или лично
Вариант А: через «Госуслуги (РФ)» — услуга «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности»․
Вариант Б: заполните форму № ЗУ-1 в МФЦ или в отделе по земельным отношениям․
Шаг 3․ Предварительное согласование (ПС)
Срок – до 30 календарных дней․ Вам необходимо:
- Заказать выписку ЕГРН (электронный вариант доступен на rosreestr․gov․ru)․
- Подать пакет документов:
- заявление;
- копия паспорта;
- схема расположения участка;
- пояснительная записка (для ИЖС);
Шаг 4․ Публичные слушания (при необходимости)
Если участок попадает под категорию «земли общего пользования» или в зону охраняемых природных территорий, проводятся публичные консультации․ Дата и время публикуются на сайте не позднее чем за 15 дней․
Шаг 5․ Подписание договора
После положительного решения заключается договор аренды/купли-продажи․ Регистрация права проходит через Росреестр (МФЦ г․ Советский, ул․ Нефтяников, 11)․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Сколько стоит аренда 10 соток под ИЖС?
С 2025 года базовая ставка составляет 0,3 % кадастровой стоимости в год; точную сумму уточняйте по телефону 5-48-75 или через онлайн-калькулятор на сайте․
Можно ли построить дом на земле сельхозназначения?
Нет, без перевода в категорию «земли населённых пунктов» строительство запрещено․ Процесс перевода занимает до 6 месяцев и требует согласования земельного отдела и комитета по архитектуре․
Какие льготы для участников СВО?
Ветераны специальной военной операции и члены их семей могут получить земельный участок без проведения торгов и вне очереди․ Подробности — в разделе «Информация для участников СВО» на сайте администрации․
Онлайн-сервисы и полезные ссылки
- Карта свободных земельных участков
- Госуслуги (заявление онлайн)
- Проверка ЕГРН и кадастровая карта
- МФЦ Югры (запись на приём)
- Telegram-канал администрации (@sovetskiyhmr) — свежие новости и ответы на вопросы․
Советы от специалистов
• Подготовьте документы заранее․ Даже небольшая неточность в кадастровом паспорте может отодвинуть сроки на 2–3 недели․
• Используйте электронную очередь․ Запись на приём к специалисту отдела по земельным отношениям доступна через портал Госуслуг или в мобильном приложении «Мои документы»․
• Следите за изменениями․ Раз в квартал администрация обновляет перечень свободных участков и вносит корректировки в правила застройки․
Контрольные телефоны «горячих линий»
- Общие вопросы по земельным отношениям: +7 (34675) —48-75 доб․ 5-38-21
- Жилищная политика: +7 (34675) —48-75 доб․ 5-27-10
- Архитектура и градостроительство: +7 (34675) —48-75 доб․ 5-27-45
Данная статья подготовлена по состоянию на 19 апреля 2026 г․ Информация актуализируется ежеквартально․ При необходимости персональной консультации обращайтесь в отдел по земельным отношениям лично, по телефону или через официальный сайт․