Куда обращаться по земельным вопросам в Сертолово
С 13 января 2025 года в городе Сертолово ликвидирован Комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ). Все его полномочия переданы в структуру администрации МО «Сертоловское городское поселение». Тем самым правообладатели земельных участков, домов и гаражей теперь решают вопросы:
- кадастрового учёта и регистрации прав,
- уточнения границ,
- гаражной и дачной амнистии,
- включения объектов в перечень муниципального имущества,
в новом земельно-имущественном отделе при той же администрации.
Реквизиты администрации
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Юр. адрес | 188650, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г. Сертолово, мкр. Сертолово-1, ул. Молодцова, д. 7/2 |
| Телефоны | +7 (812) -93-74-53, 595-12-90 |
| ОГРН | 1054700123510 |
| ИНН | 4703083424 |
| КПП | 470301001 |
Как изменились госпошлины с 31 августа 2025 года
Если ОГВ/ОМС (органы госвласти или местного самоуправления) подают заявление в Росреестр от имени гражданина или организации, с придётся оплачивать госпошлину по ст. 333.33 НК РФ:
| Действие | Размер пошлины, руб. |
|---|---|
| Кадастровый учёт земельного участка для ИЖС/гаража | 700 |
| Государственная регистрация права на такой участок или объект | 700 |
| Единая процедура: кадастровый учёт и регистрация права | 1 000 |
Квитанцию об оплате обязательно прикладывать к заявлению. Освобождение от госпошлины сохраняется, в частности, для:
- ветеранов ВОВ;
- участников СВО и обеспечивающих их лиц;
- регистрации прекращения ограничений/обременений;
- регистрации права постоянного пользования землёй гос./муниципальной собственности.
Процедура «выявления правообладателей»
Что это такое
По закону № 518-ФЗ от администрация МО Сертолово обязана:
- определить фактических владельцев ранее учтённых, но не зарегистрированных объектов;
- опубликовать проект постановления о признании такого лица правообладателем;
- дать 30-дневный срок для возражений (присылайте в письменной или электронной форме с документами-основаниями);
- если возражений нет — принять постановление и направить сведения в Росреестр.
Последние опубликованные объекты
| Кадастровый номер | Адрес | Выявленный правообладатель |
|---|---|---|
| 47:08:0104013:22 | г. Сертолово, м-н Черная Речка, СНТ «Ягодка», уч. 582 | Закутей П.Б. |
| 47:08:0124001:2 | п. Белоостров, СТ «Композит-1», уч. 18 | Сибирева Г.Н. |
| 47:08:0156004:11 | м-н Белоостров, СНТ «Заря-3», уч. 279 | Колчин А.В. |
Если вы получили письмо-проект постановления, а фактически право обладания иным, подайте возражение по адресу:
ул. Молодцова, д. 7, корп. 2, г. Сертолово, Ленинградская обл., 188650
Как подать документы в Росреестр через администрацию
- Подготовьте пакет: заявление, кадастровый паспорт (или выписку ЕГРН), правоустанавливающие документы, квитанцию об оплате госпошлины.
- Запись на приём: позвоните по телефонам 593-74-53 или 595-12-90, либо запишитесь через «Госуслуги» (услуга «Приём документов на регистрацию недвижимости»).
- Личное обращение: отдел расположен во 2-м подъезде здания администрации, 1-й этаж, окно № 3–4.
- Сроки: администрация перенаправляет документы в отделение Росреестра во Всеволожске в течение 3 рабочих дней; с момента поступления в Росреестр регистрация занимает 5–7 рабочих дней.
Часто задаваемые вопросы
Могу ли я оформить «гаражную амнистию» без личного визита?
Да, через МФЦ или портал «Госуслуги», но подпись заявителя на акте обследования должна быть собственноручной или в электронном виде с усиленной квалифицированной подписью.
Нужно ли предоставлять межевой план при оформлении дачной амнистии 2.0?
Обязателен технический план на объект капитального строительства. Межевой план требуется только при уточнении границ участка.
Как узнать, попал ли мой участок под процедуру выявления правообладателей?
Проверьте публикации в журнале «Вестник государственной регистрации» или на сайте администрации МО Сертолово в разделе «Муниципальные документы → Постановления».
Полезные ссылки
- Официальный сайт Росреестра — оплатить госпошлину, проверить ЕГРН.
- Портал «Госуслуги» Ленинградской области — запись в МФЦ и онлайн-услуги.
- Сайт администрации МО Сертолово — актуальные постановления и формы заявлений.
Важно! Все прилагаемые документы должны быть заверены по правилам: копии — нотариально, электронные подписи — только усиленные квалифицированные.