Содержание:

1. Зачем нужно знать «куда идти» при вопросах о земле
2. Ключевые организации‚ отвечающие за распределение земли
3. Этапы получения земельного участка в Пушкино и Пушкинском районе
4. Какие документы потребуются
5. Схема расположения участка: что это такое и где заказать
6. Адреса и контакты «одного окна»
7. Частые вопросы и советы профессионалов

Зачем нужно знать «куда идти» при вопросах о земле

Независимо от того‚ хотите ли вы купить участок под ИЖС‚ оформить «дачную амнистию» или просто уточнить границы‚ первое‚ что нужно, понять какая контора за что отвечает. В Пушкино (Московская область) существует чёткая схема взаимодействия между:

• Администрацией городского округа Пушкино — распределяет муниципальные земли‚ готовит постановления о предоставлении участков;
• Комитетом по управлению имуществом — готовит проекты распоряжений‚ контролирует договоры аренды/купли-продажи;
• МФЦ «Мои документы», принимает заявления от граждан и выдаёт готовые выписки/свидетельства;
• Росреестром и кадастровыми инженерами — вносят сведения в ЕГРН‚ готовят схему расположения участка на кадастровом плане.

Ключевые организации‚ отвечающие за распределение земли

Администрация городского округа Пушкино

Функции:

• Принимает решение о предоставлении земель из муниципальной собственности.
• Готовит и утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории (сокращённо — СРЗУ).
• Определяет целевое назначение (ИЖС‚ ЛПХ‚ садоводство и т.д.).

Адрес: 141200‚ Московская обл.‚ г. Пушкино‚ ул. Московский проспект‚ д. 57.
Телефон «горячей линии»: +7 (496) -3-9-20-20.

Комитет по управлению имуществом (КУИ)

Выступает исполнителем решений администрации:

• составляет проекты договоров аренды/купли-продажи;
• согласует проект СРЗУ с кадастровыми инженерами;
• выполняет торги/аукционы на право заключения договора аренды.

МФЦ «Мои документы»

«Одно окно» для граждан:

• приём заявлений о предоставлении участков;
• выдача кадастровых паспортов и ЕГРН-выписок;
• приём уведомлений о начале строительства (с 2026 г. — в электронном виде через Единый Портал).

Этапы получения земельного участка в Пушкино и Пушкинском районе

1. Подача заявления в МФЦ или через портал mosreg.ru.
2. Анализ свободных муниципальных земель (Комитет КУИ предлагает 2-3 варианта).
3. Подготовка СРЗУ кадастровым инженером (см. раздел 5).
4. Утверждение схемы администрацией Пушкино (в течение 10 раб. дней).
5. Торги/аукцион (если участок стоит > 2‚5 млн руб.) или заключение договора без торгов (льготники‚ многодетные‚ садовое товарищество).
6. Государственная регистрация права в Росреестре.

Какие документы потребуются

Схема расположения участка: что это такое и где заказать

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (СРЗУ) — это официальный документ‚ который показывает:

• точные координаты границ будущего участка;
• площадь (с точностью до 1 м²);
• наложение на кадастровый квартал;
• отступы от красных линий‚ инженерных сетей‚ дорог.

Кто имеет право готовить:

• только кадастровые инженеры‚ внесённые в реестр Минэкономразвития РФ;
• работы выполняются по Приказу № 762 от г.

Стоимость в Пушкино (по данным ЦГИКУ)

• до 1 500 м² — 10 000 руб. (без выезда на местность);
• до 1 500 м², 15 000 руб. (с геодезическими обмерами);
• свыше 1 500 м² — расчёт индивидуально.

Пример: участок 8 соток (800 м²) в Софрино — 15 000 руб.‚ 10 рабочих дней.

Адреса и контакты «одного окна»

• МФЦ «Мои документы» г. Пушкино
  адрес: ул. Институтская‚ д. 15
  тел.: +7 (495) -39-55-55
• Кадастровая палата № 24 по МО (филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»)
  адрес: г. Пушкино‚ ул. Грибоедова‚ д. 7
  тел.: +7 (496) -3-5-50-50
• Центр геодезических и кадастровых услуг (ЦГИКУ)
  офис в Москве: 1-й Нагатинский проезд‚ д. 4‚ офис 210
  тел.: +7 (495) -14-84-13

Частые вопросы и советы профессионалов

Вопрос: Можно ли получить участок без аукциона?

Да‚ если вы:

• многодетная семья (по 52-ФЗ);
• владелец ранее учтённого строения без земли (ст. 38.1 ЗК РФ);
• член СНТ‚ ТСЖ‚ в которых земли принадлежат муниципалитету.

Вопрос: У меня утеряны документы на старый «белый» участок. Что делать?

Обратитесь:

1. в Архив администрации Пушкино за дубликатом правоустанавливающих документов;
2. если дубликатов нет — подавайте иск в суд о признании права собственности по фактическому владению более 15 лет.

Вопрос: Геодезическая съёмка выявила «лишние» 2 сотки. Отдавать?

По п. 9 ст. 38 ЗК РФ:

• если вы владеете объектом менее 15 лет — превышение должно быть ≤ 10 %‚ иначе излишки нужно выкупить или отказаться;
• если 15+ лет — границы закреплены фактически‚ оформляем как есть.

Совет: перед межеванием уточните план красных линий и границ соседей — это сократит риск споров и судебных трат.

Остались вопросы? Звоните в МФЦ Пушкино +7 (495) -39-55-55 или оставьте заявку на сайте cgiku.ru — первичная консультация бесплатна.