Содержание
- Общее описание района и его администрации
- Структура земельного отдела
- Основные функции и компетенции
- Перечень услуг для граждан и организаций
- Документы и нормативные акты
- Контактные данные и часы работы
- Последние новости и изменения
- Часто задаваемые вопросы
Общее описание Московского района
Московский район – один из 18 административных районов Санкт‑Петербурга; Он расположен в центральной части города, гранича с Центральным, Петроградским, Выборгским и Приморским районами. Территория района охватывает более 30,5 км², а население составляет около 330 000 человек (по данным 2025 года).
Администрация района отвечает за:
- Жилищно‑коммунальное обслуживание;
- Развитие инфраструктуры и благоустройство;
- Социальную защиту и поддержку населения;
- Регулирование земельных отношений – сюда входит работа земельного отдела.
С 2024 года главой администрации Московского района является Коровин Иван Сергеевич, назначенный губернатором Санкт‑Петербурга Валентиной Матвиенко. Его приоритеты – повышение прозрачности в работе с землей и упрощение процедур получения разрешений.
Структура земельного отдела
Земельный отдел входит в состав Департамента архитектуры и градостроительства администрации района. На 2026 год отдел состоит из следующих подразделений:
| Подразделение | Руководитель | Основные задачи |
|---|---|---|
| Отдел кадастровой работы | Сергей Петрович Кузнецов | Ведение кадастрового реестра, обновление границ участков. |
| Отдел выдачи разрешений на строительство | Марина Владимировна Соловьева | Экспертиза проектных документов, выдача разрешений. |
| Отдел земельных отношений с юридическими лицами | Андрей Николаевич Лебедев | |
| Отдел работы с обращениями граждан | Ольга Викторовна Громова | Консультации, рассмотрение жалоб и предложений. |
Каждое подразделение имеет собственный график работы и набор форм для онлайн‑запросов.
Основные функции и компетенции
- Ведение земельного кадастра района – обновление данных о границах, площади и назначении земельных участков.
- Выдача и продление разрешений на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт зданий и сооружений.
- Оформление договоров аренды муниципальной земли юридическим и физическим лицам;
- Контроль за соблюдением градостроительных норм при реализации проектов.
- Консультации граждан и организаций по вопросам земельных отношений.
- Участие в подготовке проектов нормативных правовых актов района, связанных с земельным законодательством.
Перечень услуг для граждан и организаций
Для удобства жителей и предпринимателей отдел предлагает более 30 видов услуг. Ниже – самые востребованные:
Выдача выписок из кадастра
- Онлайн‑запрос через портал mycity.spb.ru.
- Получение в отделе лично (см. контакты ниже).
Оформление разрешения на строительство
- Подготовка проектной документации.
- Подача заявления в электронном виде.
- Экспертиза и выдача разрешения (срок – до 30 дней).
Регистрация договора аренды муниципальной земли
Требуется предоставить:
- Копию учредительных документов организации.
- Техническую документацию на объект.
- Согласование с планировочной комиссией.
Консультации и разъяснения
Бесплатные консультации проводятся по записи в:
- Теле‑конференциях (Zoom, Teams).
- Личном приёме в отделе (см. расписание).
Документы и нормативные акты
Для работы с земельными вопросами в районе необходимо знать основные нормативные документы:
- Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от № 221‑ФЗ.
- Закон Санкт‑Петербурга «О земельных отношениях» от № 12‑З.
- Положения о порядке выдачи разрешений на строительство (утверждены приказом Департамента архитектуры и градостроительства от № 15‑А).
- Градостроительный план Московского района (утверждён ).
Все документы доступны для скачивания на официальном сайте moscowdistrict.spb.ru в разделе «Документы».
Контактные данные и часы работы
| Адрес | ул. Большая Московская, д. 12, г. Санкт‑Петербург, 191014 |
|---|---|
| Телефон | +7 (812) -23‑45‑67 (приёмная) |
| Электронная почта | zems@moscowdistrict.spb.ru |
| Часы работы | Пн‑Пт: 09:00 – 18:00; Сб: 10:00 – 14:00; Вс: выходной |
| Веб‑портал для заявок | mycity.spb.ru/land |
Для обращения в нерабочее время предусмотрена электронная форма обратной связи, отвечаем в течение 2‑х рабочих дней.
Последние новости и изменения (апрель 2026)
- – Губернатор Валентина Матвиенко назначила Ивана Коровина главой администрации Московского района. В рамках реформы упрощения земельных процедур объявлен план внедрения «Электронного кабинета заявителя» к концу 2026 года.
- – Начато тестирование онлайн‑сервиса «Кадастр онлайн», позволяющего получать выписки без посещения офиса.
- – Принят новый порядок аренды муниципальной земли для стартап‑парков; срок аренды увеличен до 10 лет.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как быстро получить выписку из кадастра?
Через портал «Мой Город» выписка формируется в автоматическом режиме за 15‑30 минут. При личном обращении срок – до 3 рабочих дней.
Нужно ли платить за получение разрешения на строительство?
Да. Плата за рассмотрение заявления составляет 5 % от стоимости проекта, но не менее 2 000 рублей. Для некоммерческих организаций предусмотрена льгота – 50 % от суммы.
Можно ли оформить аренду земли онлайн?
Да. С в системе реализована функция «Электронная аренда», где после загрузки всех необходимых документов договор подписывается цифровой подписью.
Что делать, если мой проект отклонён?
Отдел предоставляет письменный акт с указанием причин отказа. В течение 10 дней можно подать апелляцию или исправить недочёты и повторно подать заявление.
Земельный отдел администрации Московского района Санкт‑Петербурга играет ключевую роль в регулировании использования земли, выдаче разрешений и поддержке граждан в вопросах недвижимости. Благодаря текущим реформам и внедрению цифровых сервисов процесс взаимодействия с органами власти становится быстрее, прозрачнее и удобнее. Если у вас возникли вопросы – смело обращайтесь по указанным контактам или используйте онлайн‑портал.
Статья подготовлена на основе открытых источников и официальных данных администрации Санкт‑Петербурга.