Земельный отдел Управления строительного комплекса администрации городского округа Котельники Московской области – один из ключевых органов местного самоуправления, отвечающий за регулирование земельных отношений, выдачу разрешений на проведение работ и контроль за соблюдением земельного законодательства.

Общие сведения об администрации и земельном отделе

Администрация городского округа Котельники (ИНН 5027036772, ОГРН 1025003213047) осуществляет управление территорией площадью более 30 км², где проживает более 30 тыс. человек. В структуре администрации существует Управление строительного комплекса, которое включает в себя Земельный отдел (далее – отдел).

Структура и руководящие органы

• Глава Администрации – глава муниципального образования.
• Управление строительного комплекса – подчиняется главе администрации, отвечает за градостроительство, архитектуру, ЖКХ и земельные вопросы.
• Земельный отдел – отдельное подразделение, специализирующееся на:
  • выдаче ордеров (разрешений на аварийные работы);
  • регистрации прав собственности и аренды земельных участков;
  • контроле за соблюдением земельного законодательства;
  • подготовке и реализации муниципальных программ по использованию земли.

Контактные данные

• Адрес: г. Котельники, Московская область, ул. Советская, д. 6 (юридический адрес).
• Телефон справочной службы: 8 (83342) -‑15‑67
• Телефон земельного отдела: 8 (83342) -‑37‑44
• E‑mail: land@kotelniki.ru
• Официальный сайт: www.kotelniki.ru

Функции и полномочия земельного отдела

Согласно локальному нормативному акту «Административный регламент предоставления муниципальной услуги по выдаче ордера (разрешения на аварийные работы)», земельный отдел выполняет следующие задачи:

1. Регистрация прав на земельные участки (собственность, аренда, безвозмездное пользование).
2. Выдача ордеров на проведение аварийных, временных и иных работ, требующих вмешательства в земельный фонд.
3. Контроль за соблюдением требований земельного законодательства, в т.ч.:
   • соблюдение границ участков;
   • соблюдение нормативов по использованию земли;
   • проведение проверок и выездных мероприятий.
4. Подготовка и согласование муниципальных программ по использованию земельных ресурсов.
5. Информирование населения о правах и обязанностях в сфере земельных отношений.
6. Ведение реестра земельных участков и база данных о правоустанавливающих документах.

Порядок обращения граждан и юридических лиц

Подача заявления

Заявление может быть подано:

• Лично в приемной земельного отдела (по адресу и телефону, указанным выше);
• Почтовой отправкой заказным письмом;
• Электронно через портал Госуслуг (раздел «Муниципальные услуги»).

Необходимый пакет документов

В зависимости от типа услуги набор документов может различаться. Ниже – типовые требования.

Сроки рассмотрения

Согласно регламенту, срок рассмотрения заявлений о выдаче ордеров не превышает 15 рабочих дней с момента полного предоставления документов. Для регистрации прав собственности срок – 30 календарных дней.

Оплата государственных пошлин

Пошлины можно оплатить:

• Через банковскую систему (РКО, онлайн‑банкинг);
• В кассе администрации (по наличному и безналичному расчету).

Выдача ордеров (разрешений на аварийные работы) и другие услуги

Что такое ордер?

Ордер – это муниципальная услуга, представляющая собой официальное разрешение на проведение аварийных, временных или иных работ, затрагивающих земельный фонд. Он необходим, например, при:

• Текущем устранении протечек в подземных коммуникациях;
• Экстренном укреплении откосов и откосов после стихийных бедствий;
• Временном переустройстве дорожного покрытия в зоне проведения ремонтных работ.

Пошаговая инструкция получения ордера

1. Подготовка документов. Сформировать пакет согласно пункту 2 выше.
2. Подача заявления. Лично в отделе или онлайн через портал Госуслуг.
3. Экспертиза. Специалисты отдела проводят оценку обоснованности аварийных работ, могут запросить дополнительные материалы.
4. Оплата пошлины. При необходимости производится оплата.
5. Принятие решения. При положительном решении выдается ордер, в котором указываются:
   • Объект и место проведения работ;
   • Срок действия (обычно не более 30 дней);
   • Условия и ограничения.
6. Контроль выполнения. После завершения работ необходимо предоставить акт выполненных работ и закрыть ордер в системе.

Другие услуги земельного отдела

• Консультации по вопросам землепользования;
• Выдача справок о наличии обременений;
• Регистрация сделок с земельными участками;
• Организация публичных слушаний по планированию территории.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Какие документы нужны для получения ордера, если я частный предприниматель?

Необходимо предоставить копию свидетельства о государственной регистрации ИП, правоустанавливающие документы на землю (если она в собственности), техническую документацию и экспертное заключение.

Можно ли получить ордер онлайн?

Да. Через портал Госуслуги выберите услугу «Выдача ордера», загрузите сканы документов и оплатите пошлину онлайн.

Сколько стоит государственная пошлина за ордер?

Размер пошлины определяется локальным нормативным актом и зависит от объёма работ. На 2026 год средняя ставка – 2 500 рублей.

Куда обращаться, если ордер нарушен?

В случае обнаружения нарушений необходимо написать заявление в земельный отдел с указанием конкретных фактов. При необходимости можно обратиться в отдел по делам ГО и ЧС.

Полезные ссылки и ресурсы

• Официальный сайт администрации Котельники – новости, нормативные акты, онлайн‑запись.
• Госуслуги – портал для подачи заявлений онлайн.
• Постановление от  г. № 830‑ПГ – регламент выдачи ордеров.
• Контактный телефон отдела земельных ресурсов: 8 (83342) -‑37‑44.

Земельный отдел администрации городского округа Котельники – важный звено в системе муниципального управления, обеспечивающее законность и эффективность использования земельных ресурсов. Правильное оформление заявлений, своевременная подача документов и соблюдение регламентов позволяют гражданам и организациям быстро получать необходимые разрешения, в т.ч. ордеры на аварийные работы.

Помните, что все вопросы, связанные с землей, лучше решать заблаговременно, используя официальные каналы связи и онлайн‑сервисы. Это экономит время и помогает избежать ненужных штрафов.

Дата актуализации информации:  г.