Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.

Место земельного комитета в системе муниципальной власти Томска

Земельный комитет города Томска входит в структуру Департамента управления муниципальной собственностью администрации города. Вместе с отделами недвижимости, договорных отношений и муниципального земельного контроля он формирует единый функционально-комплексный блок, отвечающий за весь земельный фонд муниципалитета.

• Комитет по земельным правоотношениям — первичное звено, к которому непосредственно обращаются граждане и юрлица.
• Комитет по градостроительству, землепользованию и архитектуре — координирует генеральный план, зоны охраны объектов культурного наследия и правила землепользования.
• Департамент управления государственной собственностью Томской области — взаимодействует с городом по участкам, находящимся в областной собственности.

Ключевые функции и задачи

Управление муниципальным земельным фондом

Комитет:

1. Формирует перечень свободных земельных участков.
2. Готовит документацию для продажи или аренды.
3. Обеспечивает ведение единого реестра муниципальных земель.

Муниципальный земельный контроль

Специалисты:

• проверяют целевое использование участков;
• выявляют самовольное занятие, нарушения градостроительных регламентов;
• составляют акты и протоколы, направляют предписания.

Подготовка и заключение договоров

Отдел договорных отношений:

• разрабатывает проекты договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования;
• согласует условия с заявителем, согласовывает с кадастровой палатой, ФНС и Росреестром.

Как получить земельный участок в Томске: пошаговая инструкция

Шаг 1. Онлайн-подбор участка

На официальном портале tomsk.ru в разделе «Муниципальные торги» размещён:

• интерактивный каталог свободных участков;
• поиск по кадастровому номеру, площади, виду разрешённого использования;
• график торгов и редких аукционов (программа «Аренда за 1 рубль»).

Шаг 2. Подготовка пакета документов

1. Заявление по форме комитета.
2. Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН).
3. Схема расположения на кадастровом плане.
4. Согласие всех собственников (если участок в долевой собственности).
5. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

Шаг 3. Личный визит в МФЦ или в «Департамент управления муниципальной собственностью»

Фактический адрес: г. Томск, ул. Алтайская, 48.
Время приёма документов: пн–пт 9:00–16:00, обед 13:00–14:00.
Телефоны справки: +7 (3822) -0-90-15, 70-90-13.

Шаг 4. Оплата госпошлин и участие в торгах/аукционе

• Размер задатка устанавливается извещением об аукционе.
• Победитель заключает договор аренды или купли-продажи в течение 30 дней.

Полезные контакты

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Можно ли получить землю под строительство ИЖС без торгов?

Ответ: Да, если участок предоставляется из муниципальной собственности гражданину, состоящему на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке ст. 39.5 Земельного кодекса РФ.

Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость участка?

Ответ: Воспользуйтесь публичной кадастровой картой Росреестра или обратитесь в любой офис МФЦ города.

Вопрос: Кто контролирует незаконную застройку?

Ответ: Муниципальный земельный контроль (каб. 312, ул. Алтайская, 48) и прокуратура города Томска.

Онлайн-сервисы и цифровые услуги

• «Госуслуги – Томск», подача заявления на предоставление земельного участка онлайн.
• 2ГИС Томск — интерактивные карты с привязкой кадастровых кварталов и границ участков.
• Электронный аукцион на портале zakupki.tomsk.ru, участие в торгах без личного визита.

Земельный комитет администрации города Томска предоставляет полный цикл услуг: от бесплатной консультации до выдачи свидетельства о государственной регистрации права. Чёткое взаимодействие с кадастровой палатой, Росреестром и областным департаментом имущества позволяет сократить сроки сделок до минимума. Для оперативного решения любых вопросов рекомендуем записаться на приём через Единый портал госуслуг или позвонить по телефонам справочной службы.

По всем вопросам обращайтесь: +7 (3822) -0-90-15 или пишите на zkomitet@tomsk.ru