Содержание

1. Структура администрации, отвечающая за земельные вопросы
2. Электронные сервисы и госуслуги
3. Как получить земельный участок: порядок и документы
4. Аренда земельных участков – расчёт и порядок оплаты
5. Кадастровый учёт и изменение границ
6. Продажа и безвозмездное пользование земельных участков
7. Контактная информация
8. Часто задаваемые вопросы

Кандалакша – муниципальное образование в Мурманской области, которое в последние годы активно переходит к цифровому обслуживанию граждан. Одна из ключевых сфер – земельные отношения. В статье подробно рассмотрены все аспекты взаимодействия с Администрацией города Кандалакша по вопросам земельных участков: от подачи заявлений до расчёта арендных платежей.

Структура администрации, отвечающая за земельные вопросы

За управлением муниципальным имуществом, в т;ч. земельными участками, отвечает Комитет имущественных отношений и территориального планирования администрации Кандалакшского муниципального округа. В его состав входят:

• Сектор земельных отношений – занимается распределением, арендой и продажей участков.
• Отдел кадастрового учёта – работает с межевыми планами, актами определения кадастровой стоимости и другими документами.
• Отдел юридической поддержки – решает споры, связанные с границами и правовым статусом земли.

Все эти подразделения находятся в Администрации муниципального образования Кандалакшский район, административный центр – город Кандалакша.

Электронные сервисы и госуслуги

С 2024 года в Кандалакше внедрена система электронного взаимодействия через портал Госуслуги. На портале доступны следующие социально значимые услуги Комитета имущественных отношений:

• Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной, муниципальной и частной собственности.
• Подача заявлений о кадастровом учёте, межевых и технических планах.
• Получение актов определения кадастровой стоимости.
• Запрос копий разрешений на ввод объекта в эксплуатацию.
• Согласование границ земельного участка и решение земельных споров.

Все формы заявок полностью переводятся в электронный вид, что позволяет подавать их онлайн, без личного визита в отдел.

Как получить земельный участок: порядок и документы

Определение категории участка

Участки делятся по категории земель:

• Земли населённых пунктов (например, кадастровый номер 51:19:0010201:131, площадь 1500 м²).
• Земли сельскохозяйственного назначения.
• Земли промышленно-строительные и др.

Подача заявления

Для получения участка необходимо подготовить:

1. Заявление в свободной форме (можно заполнить онлайн).
2. Копию паспорта и ИНН заявителя.
3. Документы, подтверждающие право собственности (если подаёте в собственность).
4. Кадастровый план или схему расположения (при необходимости).

Рассмотрение заявки

Сектор земельных отношений проверяет соответствие участка планам муниципального развития, а также наличие свободных площадей в перечне бесплатного предоставления.

Подписание договора

После одобрения подписывается договор аренды или безвозмездного пользования. В случае аренды в договоре указывается срок (не менее 7 лет) и размер арендной платы.

Аренда земельных участков – расчёт и порядок оплаты

Для арендаторов важен правильный расчёт арендной платы. Пример расчёта, указанный в официальных документах:

Арендная плата составляет 2,0 % от кадастровой стоимости по истечении семи лет с даты предоставления земельного участка до государственной регистрации прав на объект недвижимости.

Шаги расчёта

1. Получить акт определения кадастровой стоимости (через портал Госуслуг).
2. Умножить стоимость на 0,02 (2 %).
3. Уточнить срок аренды – если аренда превышает 7 лет, применяется указанная ставка.

Оплата

Для сверки расчётов и оплаты необходимо обращаться в Сектор земельных отношений по адресу:

г. Кандалакша, улица Плеханова, 4, отдел земельных и имущественных отношений.

Контактные телефоны: 8 (3822) -25‑131, 8 (3822) -25‑132.

Кадастровый учёт и изменение границ

Все изменения, связанные с границами участка, фиксируются в Федеральной кадастровой палате. Ключевые документы, которые можно оформить онлайн:

• Заявление о кадастровом учёте.
• Межевой план (план границ).
• Технический план.
• Акт определения кадастровой стоимости.
• Акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта (при сносе).
• Копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
• Документы, подтверждающие согласование границ в земельных спорах.

Все эти документы доступны в электронном виде через портал Госуслуг и могут быть загружены непосредственно в личный кабинет.

Продажа и безвозмездное пользование земельных участков

Администрация Кандалакши периодически публикует перечни земельных участков, предоставляемых бесплатно или по принципу «аренда за 1 рубль». Информация размещается в разделе «Аренда и продажа земельных участков» официального сайта муниципального образования.

Условия бесплатного предоставления

• Участок должен использоваться под социальные, культурные или образовательные проекты.
• Срок пользования – не менее 5 лет с возможностью продления;
• Отчётность о реализации проекта передается ежегодно в отдел земельных отношений.

Как подать заявку

1. Перейти в раздел «Аренда и продажа земельных участков» на официальном сайте.
2. Выбрать интересующий участок и нажать «Подать заявку».
3. Заполнить электронную форму, указав цель использования и планируемый срок.
4. Приложить необходимые документы (учредительные документы организации, проектную декларацию).
5. Отправить заявку и ждать решения комиссии (обычно в течение 30 дней).

Контактная информация

Для получения более детальной информации рекомендуется посетить портал Госуслуг или официальный сайт Кандалакшского муниципального округа.

Часто задаваемые вопросы

Как проверить статус моего заявления?

В личном кабинете на портале Госуслуг в разделе «Мои заявки» отображается статус: «На рассмотрении», «Одобрено», «Требуются дополнительные документы».

Можно ли изменить границы уже зарегистрированного участка?

Да. Подавайте заявление о пересмотре межевого плана через отдел кадастрового учёта. Потребуется согласование с соседями и экспертиза.

Какие документы нужны для получения бесплатного участка под социальный проект?

Учредительные документы организации, проектную декларацию, финансовый план, подтверждение статуса некоммерческой организации (если применимо).

Что делать, если арендная плата не совпадает с расчётом?

Обратитесь в Сектор земельных отношений для сверки расчётов. При необходимости попросите предоставить копию акта определения кадастровой стоимости.

Как оформить аренду на срок более 7 лет?

В договоре указывается базовая ставка 2 % от кадастровой стоимости, а также условия индексации платы. Договор подписывается в присутствии представителя администрации и нотариуса.

Администрация города Кандалакша предоставляет широкий спектр услуг по управлению земельными ресурсами: от бесплатного предоставления участков под социальные проекты до упрощённого электронного оформления аренды и кадастрового учёта. Благодаря развитию онлайн‑сервисов процесс взаимодействия стал быстрее и прозрачнее, что особенно важно для жителей отдалённых северных регионов.

Если вы планируете приобрести, арендовать или изменить границы земельного участка в Кандалакше, используйте официальный портал Госуслуг, а при необходимости – обращайтесь непосредственно в соответствующие отделы администрации.

© 2026 Администрация Кандалакшского муниципального округа. Все права защищены.