В этом материале собрана самая актуальная информация о том‚ как в 2026 году взаимодействовать с земельным отделом администрации города Уфы: где находится‚ какие услуги предоставляет‚ какие документы собрать и какие изменения уже вступили в силу․

Место и режим работы

• Адрес: 450077‚ г․ Уфа‚ ул․ Ленина‚ 46/1‚ подъезд 3‚ 2-й этаж (ст․ м․ «Площадь Ленина»‚ выход № 2)․
• График приёма граждан:
  • Понедельник–четверг: 09:00–18:00‚ перерыв 13:00–14:00․
  • Пятница: 09:00–17:00‚ перерыв 13:00–14:00․
  • Суббота: 10:00–15:00 (только по предварительной записи через ЕПГУ)․
  • Воскресенье — выходной․

Основные функции и услуги земельного отдела

1. Градостроительный кадастр:
   • Формирование и выдача градплана земельного участка․
   • Корректировка границ по межевым планам․
2. Регистрация прав:
   • Учёт перехода права собственности (продажа‚ дарение‚ наследование)․
   • Оформление аренды муниципальных земель․
3. Разрешения:
   • Разрешение на отклонение от предельных параметров строительства (отступы‚ высота)․
   • Согласование размещения временных объектов (киоски‚ шатры)․
4. Разъяснение земельного законодательства:
   • Консультации по 214-ФЗ‚ 218-ФЗ‚ градкодексу РБ․
   • Помощь в заполнении деклараций о земельном налоге․

Как записаться на приём онлайн

Перейдите в личный кабинет на портале «Госуслуги Республики Башкортостан»: gus․bashkortostan․ru․

В каталоге выберите «Администрация города Уфы» → «Земельный отдел» → «Предоставление сведений из градостроительного кадастра»․

Выберите удобное окно/дату/время и подтвердите запись․

Важно: после записи в личном кабинете появится QR-код — покажите его на экране телефона охране при входе․

Перечень документов на самые популярные услуги

Получение градплана

• Заявление по форме № З-1 (шаблон доступен на сайте)․
• Паспорт заявителя (копия + оригинал для сверки)․
• Кадастровый паспорт (выписка ЕГРН‚ не старше 30 дней)․
• Квитанция об оплате госпошлины 2 200 ₽ (квитанция формируется в личном кабинете автоматически)․

Регистрация договора аренды земли

• Договор аренды (3 экземпляра)․
• Кадастровый паспорт участка․
• Документ-основание права собственности (ЕГРН)․
• Свидетельство/ИНН юрлица или паспорт физлица․
• Уведомление об отсутствии задолженности по налогам и арендным платежам․

Актуальные изменения с 1 января 2026 года

• Единая электронная очередь: все бумажные талоны отменены — вход строго по QR-коду из ЕПГУ․
• Повышение госпошлины: за градплан теперь 2 200 ₽ (вместо 2 000 ₽)․
• Новый формат МЗУ-2026: межевой план должен быть подписан кадастровым инженером только в формате XML-ФГИС ЕГРН․
• Переход на прокладочные кабели: при согласовании подключения инженерных сетей требуется электронная схема с привязкой к ГИС «Водоканал-Уфа»․

Контакты и горячие линии

Полезные онлайн-ресурсы

• Градостроительный кадастр Уфы, egrp-ufa․ru (поиск участков‚ схемы‚ история изменений)․
• Реестр кадастровых инженеров — rosreestr․gov․ru/wps/portal/p/cc_ib_portal/ki․
• Онлайн-калькулятор госпошлин — gosplata․ufadmin․ru․

Советы от юриста

Проверяйте кадастровую стоимость за 3 дня до подачи документов, в 2026 году она пересматривается ежеквартально‚ и размер госпошлины может измениться․

Сохраняйте чеки об оплате в формате PDF — земельный отдел теперь не принимает фотографии с телефона․

Если участок находится на территории ООПТ (природный парк «Башкирия»)‚ потребуется согласование Минэкологии РБ‚ что увеличит срок выдачи градплана на 10 дней․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Можно ли подать документы через МФЦ?
Ответ: Да‚ однако МФЦ передаёт документы в земельный отдел до 5 рабочих дней‚ а госпошлина всё равно оплачивается онлайн․

Вопрос: Что делать‚ если ЕГРН показывает «задвоенный» участок?
Ответ: Срочно направьте запрос в Росреестр через кабинет кадастрового инженера․ Дубликат удаляется в течение 15 дней․

Главное напоминание: все изменения в земельном законодательстве публикуются только на официальном портале администрации Уфы и в группе t․me/ufazemotdel․ Проверяйте информацию перед походом в отдел‚ чтобы избежать лишних очередей и переплат․