В 2027 году на территории Алтайского края пройдет государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства․ Администрация города Рубцовска уже начала подготовительный этап, в рамках которого КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» (КГБУ АЦНГКО) собирает и обрабатывает информацию о характеристиках зданий, помещений, сооружений, машино-мест и объектов незавершённого строительства․
Зачем нужна кадастровая оценка?
Кадастровая стоимость — это государственный расчётный показатель, который напрямую влияет на:
- Налог на имущество физических и юридических лиц;
- Размер арендной платы за землю;
- Цену выкупа при приватизации;
- Страховые выплаты и залоговые обязательства․
По словам директора филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Алтайскому краю Дмитрия Комиссарова, «кадастровая стоимость должна максимально точно отражать рыночную ситуацию, поэтому её пересматривают не реже одного раза в пять лет»․
Как проводится оценка в 2027 году
- Сбор исходных данных — КГБУ АЦНГКО принимает от собственников технические паспорта, БТИ-выписки, проектную и иную документацию․
- Анализ рыночной информации, специалисты изучают цены на аналогичные объекты, инфраструктуру, транспортную доступность․
- Математическое моделирование — применяются массовые методики оценки с привлечением ГИС-технологий․
- Утверждение результатов — по итогам оценки Администрация Алтайского края издаёт постановление, которое вступает в силу с 01 января 2028 года․
Как подать документы на оценку?
Подать сведения о характеристиках объекта можно:
- Через МФЦ Рубцовского района;
- На официальном сайте Росреестра, в личном кабинете;
- Направив заявление по адресу: 658207, г․ Рубцовск, ул․ Ленина, 27, каб․ 214, КГБУ АЦНГКО․
Как узнать кадастровую стоимость уже сегодня
Публичная кадастровая карта
На Публичной кадастровой карте Алтайского края-2025 можно:
- Увидеть границы участков;
- Проверить кадастровый номер;
- Узнать текущую кадастровую стоимость и дату постановки на учёт․
Справка из ЕГРН
Заказать электронную выписку можно на сайте Росреестра или через портал Госуслуги․
Оспаривание кадастровой стоимости
С 01 января 2023 года в Алтайском крае действует упрощённый порядок:
- Подаётся заявление в бюджетное учреждение (КГБУ АЦНГКО);
- Проводится внешняя экспертиза (не позднее 30 дней);
- Решение вступает в силу с 1 января года подачи заявления․
Успешное оспаривание снижает налоговую базу и экономит деньги собственникам․
Важные даты
| Дата | Событие |
|---|---|
| Постановление № 676 об утверждении первых результатов кадастровой оценки объектов капитального строительства Алтайского края․ | |
| Приказ Алтайкрайимущества № 181 — новые значения кадастровой стоимости применяются с ․ | |
| 2026 год | Очередная кадастровая оценка земельных участков всех категорий․ |
| 2027 год | Государственная кадастровая оценка ОКС, помещений, машино-мест и объектов незавершённого строительства․ |
Контакты для консультаций
Кадастровая палата по Алтайскому краю
Тел․: +7 (3852) -4-XX-XX
Адрес: г․ Барнаул, пр-т Ленина, 50
E-mail: altai@rosreestr․ru
Администрация города Рубцовска
Тел․: +7 (3853) XX-XX-XX
Официальный сайт: https://rubrica․rubtsovsk․ru
Утверждение кадастровой стоимости, ключевой процесс, который определяет налоговую нагрузку на собственников Алтайского края․ Своевременное предоставление достоверных данных, контроль внесённых сведений и, при необходимости, оспаривание завышенной стоимости позволяют минимизировать расходы и защитить права собственников․