Дата публикации статьи: 19 апреля 2026 г․
Содержание
- Общее описание приказа
- Правовая база и даты вступления в силу
- Ключевые требования к межевому плану
- Изменения, внесённые редакцией от
- Практические аспекты подготовки и подачи документов
- Контактные данные Росреестра
- Часто задаваемые вопросы
Общее описание приказа
Приказ Росреестра от 14 декабря 2021 г․ № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» регулирует порядок подготовки, оформления и представления межевых планов (МП), которые являются неотъемлемой частью кадастровой документации․
Приказ был зарегистрирован в Минюсте России 31 марта 2022 г․ под № 68008 и с поправками вступил в силу 1 февраля 2026 г․․ Последняя редакция от 24 июля 2025 г․ уточняет форму, содержание и порядок проверки МП․
Правовая база и даты вступления в силу
- Источник официального текста: КонсультантПлюс․
- Дополнительный источник: Контур․Норматив․
- Вступление в силу: г․
- Документ регулирует отношения, возникающие при:
- разделе земельных участков;
- слиянии, присоединении, изменении границ;
- регистрации прав собственности и иных вещных прав․
Ключевые требования к межевому плану
Форма и структура МП
- Общие сведения:
- номер и дата составления плана;
- наименование органа, подготовившего МП;
- указание координатной системы (ГСК‑2000, ПЗ‑90 и др․)․
- Сведения о земельных участках:
- кадастровый номер;
- площадь, границы, соседние участки;
- вид и назначение земель (сельхоз, под жилую застройку и т․д․)․
- Графическая часть:
- масштаб 1:5000 (для городских территорий) или 1:10000 (для сельской местности);
- схематическое изображение границ, отметок, координатных точек;
- применение условных обозначений, утверждённых ГОСТ 21․110‑2013․
- Подписи и печати:
- подпись уполномоченного специалиста (инженера‑геодезиста);
- печать организации‑исполнителя;
- при необходимости – подпись представителя собственника;
Технические требования
- Точность измерений – не менее ±0,05 м по горизонтали и ±0,01 м по высоте․
- Использование современных средств измерения (GNSS, тахеометры, лазерные сканеры)․
- Привязка к государственным геодезическим сетям (ГСН 2000, ПЗ‑90‑2000)․
- Электронный формат подачи: XML‑файл в соответствии с ТЗ «Межевой план», дополненный PDF‑картой․
Сроки подачи
По результатам проведения межевого разбора, МП должен быть подан в Росреестр не позднее 30 дней со дня его подписания․ При возникновении обстоятельств, препятствующих сроку, допускается продление до 60 дней с письменным обоснованием․
Изменения, внесённые редакцией от
Редакция 2025 г․ внесла ряд уточнений, направленных на упрощение процесса и повышение качества данных:
- Упрощённый формат графических приложений: допускается использование файлов формата DXF версии 2018‑2020․
- Электронная подпись: обязательна для всех документов, подаваемых в электронном виде (квалифицированная электронная подпись)․
- Требования к цифровому архиву: все исходные измерения и расчётные листы обязаны храниться в электронном виде не менее 5 лет․
- Верификация через ЕГРН: автоматическая проверка соответствия кадастровых номеров и границ в режиме онлайн․
- Уточнено, что публичные организации (музеи, парки) могут подавать МП без обязательного указания площади земельных участков, если они не подлежат отчуждению․
Практические аспекты подготовки и подачи документов
Этапы подготовки межевого плана
- Сбор исходных данных – топографическая съёмка, получение выписок из ЕГРН, согласование границ с соседями․
- Геодезические измерения – проведение полевых работ с использованием GNSS‑приёмников․
- Обработка данных – построение цифровой модели местности (ЦММ), построение границ в CAD‑системе․
- Проверка соответствия требованиям – сравнение с нормативными документами, проверка масштабов, точности․
- Оформление и подпись – подготовка документов в требуемом формате, подписывание квалифицированной ЭП․
- Подача в Росреестр – загрузка в Личный кабинет (ЛК Росреестра) или через аккредитованного поставщика услуг․
Частые ошибки и как их избежать
- Отсутствие подписи специалиста‑геодезиста․ Решение: убедиться, что каждый документ имеет подпись и печать уполномоченного лица․
- Неправильный масштаб карты․ Решение: использовать шаблоны, предоставленные Росреестром, и проверять масштаб в программных средствах․
- Несоответствие координатной системы․ Решение: перед началом работ согласовать систему (ГСК‑2000/ПЗ‑90) с заказчиком и проверять в GIS‑системе․
- Отсутствие электронных подписей․ Решение: установить квалифицированный сертификат ЭП и подписывать все файлы перед загрузкой․
Онлайн‑сервисы для подачи МП
Для удобства можно воспользоваться следующими сервисами:
- Личный кабинет Росреестра – rosreestr․gov․ru․
- Электронный документооборот через «Электронный кабинет» (ЭК) – интеграция с 1С, SAP․
- Услуги аккредитованных посредников (например, «Кадастр‑Эксперт», «ГеоТехСервис»)․
Контактные данные Росреестра
Главный офис: 117292, г․ Москва, ул․ Кржижановского, 6 (центральный офис)
Телефон: +7 (495) -56‑82‑83
Факс: +7 (495) -87‑92‑92
Официальный сайт: rosreestr․gov․ru
Социальные сети: ВКонтакте, Telegram, Facebook (ссылка на официальные страницы указана на сайте)․
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Когда вступает в силу новый приказ?
Согласно приказу, его положения, включая поправки 2025 г․, вступают в силу 1 февраля 2026 года․
Можно ли подавать межевой план в бумажном виде после ?
С 2026 года предпочтительным считается электронный формат․ Бумажные документы принимаются только в случае технической невозможности подачи в электронном виде и после согласования с региональным отделом Росреестра․
Какие штрафы предусмотрены за несоблюдение требований?
За нарушение требований к МП предусмотрены административные штрафы в размере от 15 000 руб․ до 100 000 руб․ в зависимости от тяжести нарушения (пункт 7․3 Приказа П/0592)․
Требуется ли лицензия на проведение межевых работ?
Да․ Организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие межевые работы, обязаны иметь лицензии, выданные Федеральной службой по надзору в сфере геодезии и картографии (Росгеодезию)․
Как изменить уже поданный межевой план?
Для внесения изменений необходимо подать запрос на корректировку через ЛК Росреестра с указанием причин и приложением нового МП, подписанного квалифицированной ЭП․
Приказ Росреестра № П/0592 от г․ (редакция от ) представляет собой ключевой нормативный акт, регулирующий процесс подготовки и подачи межевых планов․ Его главное значение – унифицировать форму и содержание МП, повысить точность геодезических данных и упростить электронный документооборот․
С учётом вступления в силу с г․ все участники рынка (геодезические компании, проектные организации, собственники недвижимости) должны адаптировать свои процессы к новым требованиям: использовать электронные подписи, подавать документы в цифровом виде и соблюдать уточнённые технические параметры․
При правильном подходе и соблюдении всех пунктов приказа процесс межевого разбора станет быстрее, прозрачнее и надёжнее, а риск отказа в регистрации сведений существенно снизится․
Статья подготовлена на основе открытых источников (Consultant․ru, Контур․Норматив) и актуальна на дату публикации – 19 апреля 2026 г․