Общие положения
Выселение гражданина без предоставления другого жилого помещения — крайняя мера, которая применяется только в случаях, прямо предусмотренных законодательством. Основания такого выселения закреплены в ст. 104 Жилищного кодекса Республики Беларусь и ст. 154 ЖК РФ (в зависимости от юрисдикции). Ниже приведён типовой проект искового заявления, который может быть адаптирован под конкретные обстоятельства.
Типовая структура иска
Шапка документа
В _____________________________ (наименование суда)
Истец: _________________________ (Ф. И. О., адрес, телефон)
Ответчик: ______________________ (Ф. И. О., адрес, телефон)
Цена иска: _____________________ (если подлежит оценке)
Заголовок
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении без предоставления другого жилого помещения
Основные реквизиты и описание сторон
- Истец — собственник жилого помещения (указать реквизиты правоустанавливающих документов).
- Ответчик — бывший член семьи собственника, который утратил право пользования жилым помещением вследствие:
- расторжения брака;
- выезда по добровольному соглашению;
- признания недостойным проживания (например, систематическое нарушение прав соседей, неуплата коммунальных услуг, антисоциальное поведение).
Обстоятельства дела (фабула)
«DD.MM.YYYY между сторонами было заключено соглашение о прекращении права пользования жилым помещением, однако ответчик, несмотря на получение уведомлений и предложение добровольно освободить помещение, до настоящего времени продолжает проживание без правовых оснований, чем нарушает жилищные права истца и создаёт угрозу сохранности имущества.»
Правовое обоснование
- Пункт 2 ст. 104 ЖК РБ: «Жилое помещение может быть выселено без предоставления другого жилого помещения лицу, утратившему право пользования им…».
- Ст. 296 Гражданского процессуального кодекса РБ (или ст. 131–132 ГПК РФ) — требования к форме и содержанию иска.
- При необходимости, ссылки на судебную практику: «Сморгонский районный суд в своём решении от 28 ноября 2024 года по делу № … указал, что добровольное нарушение обязательств по освобождению жилого помещения является основанием для выселения без предоставления альтернативного жилья».
Просительная часть
ПРОСИМ:
Выселить <Ф. И. О. ответчика> из квартиры № ___, расположенной по адресу: ___________.
Обязать ответчика освободить занимаемое жилое помещение в срок до «__» ________ 20__ г.
Взыскать с ответчика судебные расходы в размере _______ рублей.
Приложения
- Копия искового заявления (количество экз. = количество ответчиков + 1 для суда);
- Выписка из ЕГРН/БТИ, подтверждающая право собственности истца;
- Уведомления ответчику о необходимости выезда (с уведомлением о вручении);
- Квитанции о неоплате коммунальных услуг (если применимо);
- Акты участкового, протоколы правонарушений (если есть);
- Квитанция об оплате госпошлины.
Этапы подачи иска
- Подготовка документов — убедитесь, что все копии заверены и у вас есть оригиналы на судебное заседание.
- Оплата госпошлины — ставка в РБ составляет 5 базовых величин (примерно 175 руб.), в РФ — 300 руб. (для физлиц).
- Подача в суд — лично или через представителя, либо почтой с уведомлением.
- Подготовка к заседанию, подготовьте письменные возражения на возможные ходатайства ответчика.
Пример искового заявления (сокращённый)
В Сморгонский районный суд
Гродненской области
Истец: Иванов И.И., г. Сморгонь, ул. Ленина, 1, тел. +375 29 123 45 67
Ответчик: Петров П.П., г. Сморгонь, ул. Ленина, 1, кв. 5
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о выселении без предоставления другого жилого помещения
Прошу выселить Петрова П.П. из квартиры № 5…
На что обратить внимание суду
- Наличие бесспорного документа, подтверждающего утрату права пользования (расторжение брака, выписка из органа опеки и др.).
- Доказательства добровольного отказа от проживания или игнорирование предложений о добровольном выселении.
- Отсутствие у ответчика альтернативного жилья не является препятствием для выселения, если законом предусмотрено выселение без предоставления.
Исковое заявление должно быть чётко структурировано, содержать ссылки на закон и доказательства нарушения прав истца. При правильном оформлении суд, как показывает практика Гродненской области (решения за 2024–2025 гг.), удовлетворяет требования о выселении в срок до 3 месяцев с момента подачи иска.
Данный проект является типовым и требует адаптации под конкретные обстоятельства. При необходимости рекомендуется получить юридическую консультацию.