С 1 января 2026 года вступили в силу обновлённые размеры государственной пошлины за регистрационные действия Росреестра.
Ниже ‒ максимально подробная инструкция для физических и юридических лиц: сколько платить, как платить и как не ошибиться.
Что регулирует статья 333.33 НК РФ
Статья 333.33 НК РФ содержит перечень конкретных регистрационных действий и точные размеры госпошлины за них.
Главное: сумма зависит от вида объекта (земля, квартира, дом, транспорт), типа заявителя (физлицо, ИП, компания) и способа подачи (онлайн/офлайн).
Актуальные ставки на 2026 год
Для физических лиц
| Регистрационное действие | Онлайн (МФЦ/Госуслуги), руб. | Личное обращение в Росреестр, руб. |
|---|---|---|
| Регистрация права собственности на квартиру/комнату | 1 750 | 2 000 |
| Регистрация права собственности на ИЖС/дачный дом | 2 100 | 2 400 |
| Регистрация земельного участка (под ИЖС, ЛПХ, гараж) | 1 400 | 1 600 |
| Залог (ипотека) квартиры | 1 000 | 1 200 |
| Залог земельного участка | | 1 200 | |
| Внесение изменений в ЕГРН (перепланировка, смена Ф.И.О.) | 350 | 400 |
Для юридических лиц и ИП
- Регистрация права на недвижимость — 15 000 руб. (онлайн) / 17 000 руб. (офлайн).
- Внесение изменений в ЕГРН — 3 000 руб. (онлайн) / 3 500 руб. (офлайн).
- Залог недвижимости — 6 000 руб. (онлайн) / 7 000 руб. (офлайн).
Популярные ошибки при оплате
- Ошибка в назначении платежа. Если вы укажите КБК 32110###-###-####0140 вместо 32110###-###-####0130 (для физлиц), платёж вернут.
- Неверный размер. Пример: если в ЕГРН стоит «индивидуальный гараж», но вы указали «паркинг», придётся доплатить 200 руб. и подавать уточнение.
- Оплата до подачи заявления. Госпошлина действительна 3 года, но если дата квитанции старше 30 дней на момент регистрации, Росреестр может запросить «свежую» квитанцию.
- Игнор онлайн-скидки. При подаче через Госуслуги или МФЦ с ЕПГУ скидка 15 %.
Как правильно оплатить: пошаговая инструкция
Шаг 1: Получите точную сумму
Введите кадастровый/условный номер объекта на rosreestr.gov.ru и выберите «Узнать госпошлину».
Система автоматически подтянет тип объекта и вид права.
Шаг 2: Сформируйте квитанцию
| Поле | Что указать |
| Получатель | УФК по (вашему региону) (УРМ Росреестра) |
| КБК | 32110###-###-####0130, для физлиц 32110###-###-####0140 — для юрлиц |
| ОКТМО | Код вашего муниципалитета (узнать на nalog.gov.ru) |
| Сумма | Указанная калькулятором Росреестра |
Шаг 3: Оплата
- Онлайн: через Сбербанк Онлайн, Тинькофф или «Госуслуги» → «Оплатить госпошлину» (скан штрих-кода).
- Офлайн: в любом отделении Сбербанка или Почта-Банка (комиссия 0 %).
Шаг 4: Подтверждение
Сохраните электронную квитанцию (pdf/jpg) и чек из банка. При подаче онлайн загрузите файл вместе с пакетом документов.
Возврат и зачёт переплаты
Если вы ошиблись в сумме или заявление отклонили, обратитесь в МФЦ или Росреестр с заявлением по форме № Р11001.
Срок возврата — до 30 дней на карту, указанную в заявлении. Переплату можно зачесть при следующем обращении без возврата на расчётный счёт.
Примеры из практики
Пример 1. ИЖС за 2 100 рублей
Иванов подал документы через Госуслуги на регистрацию дома площадью 140 м². Госпошлина — 2 100 руб. вместо 2 400 руб. в офисе Росреестра. Экономия 300 руб.
Пример 2. Гараж вместо паркинга
На участке указан вид разрешённого использования «для индивидуального гаражного строительства». Заявитель ошибочно выбрал «многоуровневый паркинг». Росреестр вернул документы и предписал оплатить 1 400 руб. вместо 15 000 руб. (ставка для юридического лица).
Чек-лист перед походом в МФЦ / Росреестр
- ☐ Сумма госпошлины сверена на калькуляторе Росреестра
- ☐ Квитанция оплачена онлайн со скидкой 15 %
- ☐ КБК и ОКТМО проверены
- ☐ Чек и квитанция сохранены в PDF
- ☐ Дата квитанции не старше 30 дней