Актуальная редакция по состоянию на 23 июля 2019 г.
Общие положения
1.1. Настоящий Закон определяет правовые основы регулирования земельных отношений на территории Забайкальского края в соответствии с Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами.
1.2. Действие закона распространяется на:
- все категории земель, находящихся в пределах границ Забайкальского края;
- физических и юридических лиц, обладающих земельными участками;
- органы государственной власти и местного самоуправления, осуществляющие земельный контроль.
Краткая история изменений
| Дата изменения | Нормативный акт | Краткое содержание |
|---|---|---|
| № 541-ЗЗК | Введены дополнительные требования к срокам рассмотрения заявлений о предоставлении земельных участков | |
| № 3028-ЗЗК | Ужесточены меры ответственности за нарушение сроков целевого использования земель |
Основные категории земель и особенности их оборота
3.1 Земли сельскохозяйственного назначения
- Предоставляются в аренду не более чем на 49 лет.
- В собственность могут быть переданы только гражданам РФ и сельхозпроизводителям.
- Обязательное условие, эффективное использование без ухудшения плодородия почв.
3.2 Земли населённых пунктов
Передача осуществляется через:
- аукционы;
- безвозмездное предоставление льготным категориям граждан;
- приватизацию занимаемых объектами недвижимости участков по упрощённой процедуре.
3.3 Земли особо охраняемых природных территорий
Их использование ограничено: запрещено строительство капитальных объектов, за исключением инфраструктуры, необходимой для охраны и посещения туристами.
Процедура предоставления земельных участков
4.1 Пошаговая инструкция
- Подача заявления в Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края (далее — Департамент) лично, через МФЦ или на портале «Госуслуги».
- Формирование земельного участка путём межевания и постановки на кадастровый учёт.
- Определение вида разрешённого использования согласно градостроительному регламенту.
- Срок рассмотрения составляет 30 календарных дней со дня регистрации заявления.
- Подписание договора аренды/купли-продажи и регистрация права в Росреестре.
Льготные категории граждан
В 2025 году в Забайкалье:
- 93 участника СВО и их семьи получили земельные участки бесплатно в собственность;
- 158 участников оформили участки в аренду с последующим выкупом по льготной цене.
Государственный земельный кадастр и мониторинг
6.1. Ведение кадастра осуществляется ФГБУ «Забайкальский центр кадастровой оценки и технической инвентаризации».
6.2. Мониторинг земель включает:
- ежегодную аэрофотосъёмку;
- проверку целевого использования;
- оценку загрязнения почв.
Ответственность за нарушения
| Нарушение | Мера ответственности |
|---|---|
| Использование земель не по целевому назначению | Штраф до 500 000 руб. и изъятие участка |
| Самовольное строительство | Снос объекта штраф до 200 000 руб. |
| Нарушение сроков подачи декларации о целевом использовании | Штраф 5 000 – 10 000 руб. |
Органы, осуществляющие функции по земельным отношениям
- Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края
- Министерство имущественных и земельных отношений Забайкальского края
- Управления архитектуры и градостроительства муниципальных районов
Практические советы заявителям
1. Прежде чем подавать заявление, проверьте участок на публичной кадастровой карте.
2. Уточните наличие ограничений (обременений, охранных зон).
3. Подготовьте пакет документов:
- паспорт;
- выписка ЕГРН (или кадастровый паспорт до 2017 г.);
- проект планировки территории (при необходимости).
4. Подайте заявление через МФЦ или портал gosuslugi.ru, чтобы отслеживать статус онлайн.
Полезные контакты
Департамент государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края:
Адрес: 672000, г. Чита, ул. Амурская, 21
Телефон: +7 (3022) -5-30-00
Электронная приёмная: zabkray@rosreestr.ru
Режим работы: пн-пт 09:00–18:00, обед 13:00–14:00
Закон № 152-ЗЗК, ключевой нормативный акт, обеспечивающий сбалансированное регулирование земельных отношений в Забайкальском крае. Его актуальная редакция от 23 июля 2019 г. учитывает последние изменения федерального законодательства, а также практику правоприменения. Граждане и бизнес получают прозрачные механизмы получения земельных участков, а органы власти — эффективный инструмент контроля за их использованием.