Дата актуализации: 19 апреля 2026 г.
Одиннадцатая глава сводного сметного расчёта (ССР), это финальный раздел‚ в котором сводятся все предварительные расчёты в единую сметную документацию. Именно здесь формируется окончательная стоимость строительства и обосновываются все ресурсные и денежные затраты.
Назначение и правовая база 11-й главы
11-я глава регламентируется:
- ГОСТ 21.101-2020 «Система проектной документации»;
- Методикой определения сметной стоимости (МДС 81-35.2004);
- Приказом Минстроя № 421/пр от «О применении единых региональных единичных расценок (ЕРЕР-2025)».
Цель главы — получить итоговую сметную стоимость объекта‚ готовую для:
- утверждения инвестором или заказчиком;
- передачи в контрактную службу для подготовки аукционной документации;
- инвентаризации основных средств после ввода в эксплуатацию.
Структура 11-й главы ССР
| № раздела | Наименование | Источники данных | Формат представления |
|---|---|---|---|
| 11.1 | Локальные сметные расчёты 1-10 глав | Таблица Excel / XML (ФГИС ЦС) | |
| 11.2 | Сводный сметный расчёт затрат (ССР-11) | ИВР + индексы пересчёта | Форма № 3-СР |
| 11.3 | ССР-11 + коэффициенты инфляции | Форма № 4-СР | |
| 11.4 | Калькуляция непредвиденных затрат (резерв) | 5–7 % от ССР-11 | Отдельная ведомость |
| 11.5 | Финансовый план-график (Cash-flow) | Календарный план строительства | График MS Project / Excel |
Пошаговая инструкция по заполнению
Шаг 1. Сбор и проверка локальных расчётов (1–10 глав)
Перед тем как перейти к 11-й главе:
- Убедитесь‚ что все локальные сметные расчёты (ЛСР) согласованы с проектной и рабочей документацией.
- Проверьте правильность применения расценок из ФГИС ЦС (Централизованная система смет).
ИВР включает:
- Материалы (категория «М») — с указанием ГОСТ/ТУ и единиц измерения.
- Затраты труда (категория «Т»), нормо-часы по профессиям.
- Эксплуатация машин (категория «ЭМ») — машино-часы и стоимость.
Пример фрагмента ИВР:
Код ресурса | Наименование | Ед.изм. | Кол-во | Цена‚ руб. | Сумма‚ руб. 101-0803 | Бетон B25 | м³ | 2 450 | 5 310 | 13 009 500 …
Шаг 3. Пересчёт в текущие цены
Используйте индексы пересчёта‚ опубликованные Минстроем ежеквартально. Для 2 квартала 2026 года:
- Индекс «Строительно-монтажные работы» — 1‚228;
- Индекс «Оборудование» — 1‚175;
- Индекс «Прочие затраты» — 1‚195.
Рекомендуем:
- Провести горизонтальный и вертикальный контроль сумм.
- Сформировать график денежного потока на основе календарного плана строительства.
- Экспортировать данные в XML для загрузки в ФГИС «Госстройзаказ».
Частые ошибки и как их избежать
| Ошибка | Последствие | Способ исправления |
|---|---|---|
| Неверный индекс пересчёта | Занижение/завышение стоимости | Автоматическая загрузка из ФГИС ЦС |
| Пропущенные главы 8–10 | Отказ в регистрации госэкспертизой | Чек-лист глав ССР перед сдачей |
| Несоответствие единиц измерения | Сбой при импорте в 1С:Смета | Единый справочник ОКЕИ |
Шаблон документа «11 глава ССР»
Скачайте типовой шаблон 11-SSR-template.xlsx‚ который уже содержит:
- разбивку по объектам и видам работ;
- автоматические формулы пересчёта;
- график кумулятивных затрат (S-curve).
11-я глава сводного сметного расчёта — ключевой финальный документ‚ который обобщает все предшествующие расчёты и даёт инвестору‚ подрядчику и госэкспертизе единую цифру стоимости строительства. При её подготовке важно строго следовать методическим рекомендациям Минстроя‚ своевременно обновлять индексы цен и применять автоматизированные инструменты проверки (ФГИС ЦС‚ 1С:Смета‚ Sema-Cost).
Помните: качественно оформленная 11-я глава — это не просто бухгалтерский отчёт‚ а основа для финансовой модели проекта и защита от рисков нехватки бюджета при реализации строительного контракта.