С момента вступления в силу приказа Росстата № 535 от (в редакции от ) форма 1-жилфонд стала ключевым инструментом ежегодного статистического наблюдения за состоянием жилищного фонда Российской Федерации. В 2026 году порядок и сроки её предоставления претерпели ряд изменений, о которых обязательно должен знать каждый отчитывающийся субъект.

Что такое форма 1-жилфонд и зачем она нужна

• государственной жилищной политики и программ расселения;
• расчёта инвестиционных потоков в ЖКХ;
• статистики Фонда содействия реформированию ЖКХ, Росжилкомплекса и Минстроя РФ.

Кто обязан сдавать форму в 2026 году

1. Федеральные органы власти, на балансе которых числятся жилые дома (например, управления делами президента, федеральные университеты, медучреждения).
2. Органы местного самоуправления — администрации городских округов, муниципальных районов, сельских поселений (как, например, Администрация Новоомского сельского поселения, уже предоставлявшая формы за 2021-2024 годы).
3. Государственные и муниципальные унитарные предприятия, в чьём ведении находится жилфонд.
4. Частные организации и ТСЖ, но только в случае наличия наблюдаемого события (жилые дома на праве собственности или оперативного управления).

Сроки сдачи за 2025 год

Важно: если по состоянию на жилых объектов не имелось, отчёт сдавать не нужно. Однако о факте «отсутствия события» рекомендуется письменно уведомить территориальный орган Росстата до 25 января 2026 г.

Где взять актуальный бланк и образец

• Официальный бланк формы 1-жилфонд (редакция 1 от ) можно скачать на сайте rosstat.gov.ru → Раздел «Формы статнаблюдения» → «Жилищный фонд».
• Готовые шаблоны MS-Excel и DOCX с примерами заполнения доступны на ресурсах Моё дело и Бланк-Образец.Ru.
• Для удобства проверки используйте программу-валидатор «CheckForm-ЖФ v2.3» (выпущена Росстатом ).

Пошаговая инструкция по заполнению

Шаг 1. Заголовок

Укажите:

• полное наименование организации/ОМСУ;
• ОКПО, ИНН, ОКАТО/ОКТМО;
• отчётный год (2025).

Шаг 2. Раздел 1. Жилые дома

Для многоквартирных домов подсчитывайте всю общую площадь квартир + вспомогательных помещений, но без площади подвалов и чердаков, не предназначенных для проживания.

Шаг 3. Раздел 2. Разбивка по форме собственности

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ разделите жилфонд на:

• муниципальный;
• государственный (федеральный + субъекта РФ);
• частный.

Пример строки:

 1.2. Муниципальный жилищный фонд — 42 дома, 9 867 м².

Шаг 4. Контрольные соотношения

После заполнения проверьте:

1. Если используете кадастровые паспорта, сверьте общую площадь с ЕГРН (допустимое расхождение ±2 %).

Частые ошибки и как их избежать

Электронная подпись и форматы передачи

С 2025 года действует обязательная электронная отчётность через систему ТК «Госуслуги-ЭП» или операторов электронного документооборота (СБИС, Диадок). Поддерживаемые форматы:

• XML (схема 1-жилфонд-2025-v2.xsd);
• PDF c усиленной квалифицированной подписью (при объёмной справке).

Что делать после отправки

1. Получить квитанцию о приёме (срок генерации — 2–3 рабочих дня).
2. Проверить статус в личном кабинете Росстата: должен быть «Принято без замечаний».
3. Сохранить распечатанную копию отчёта и квитанцию не менее 5 лет.

Календарь ответственного на 2026 год

Полезные ссылки

• Официальный раздел Росстата «Форма 1-жилфонд»
• Проверка ОКТМО ФНС
• ЕГРН-онлайн для сверки площадей